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              溫州鋼結構廠房租金突破35元平方 租還是建?

              作者:溫州鋼結構有限公司 來源:www.nmglingxin.com 日期:2017-9-26 20:05:12 點擊:7540 屬于:行業新聞


              在溫州大部分工業區的鋼結構廠房每平方米租金都超過30元平方,好的位置可能超過40,作為溫州人,有一定的商業頭腦,最節省的辦法就是租地建鋼結構廠房,一般工業的鋼結構廠房的租金都是30以上,而且位置一般。下面我們就以最簡單的方法為大家介紹一二。

              租地建廠房與租廠房的區別:

              廠方需要2000平方米的廠房,基本是需要有行吊的,這類廠房租金每年是300元平方米以上,而租空地只需要100元平方米左右。

              2000平方米的廠房所需的費用:10年計算,2000平方米乘300/年,每年的租金是60萬元,10年也就是600萬元。

              建廠房所需要的費用:10年計算,2000平方米乘100元,每年的租金是20萬元,乘10年的總價是200萬元。鋼結構廠房建設的費用為350元平方米左右,混凝土、基礎、地皮回填、水電安裝約150元平方米左右。每平方米的造價也就是500元,總價為100萬元。加上租地的價格總計為300萬元,足足節省了一半。如果地皮能租15年、20年,可想而知,能節省多大的費用。這個計算結果是一個溫州商人成為了我們的客戶而計算的,而不是我們所計算。

              10年以后,這棟廠房還可以搬遷,就算不搬遷也能當廢鐵賣,每平方米25KG,200025KG等于50000KG,50噸乘1800/噸,等于90000元,減去人工、吊車拆除費1萬元,還能剩下8萬元。

              優勢對比:租廠房有很多的限制,發展會受到影響。自建廠房,雖然辛苦一點,但是有百利而無一害。

              溫州鋼結構廠房

              看到這里大家是不是心動了呢,其實自己建鋼結構廠房工期也是很快的哦!2000平方米的工程基本是從起步到投入使用時間為2個月左右。


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